Ввод в эксплуатацию. Разрешение и декларация ГАСК

Ввод в эксплуатацию жилого дома

Ввод в эксплуатацию жилого дома может осуществляться на основании декларации или строительного паспорта застройки земельного участка, в случае если площадь дома не превышает 300 кв.м. и не выше двух этажей (без учета мансардного этажа).

Для получения строительного паспорта в местный орган градостроительства и архитектуры (в Харькове это Департамент градостроительства и архитектуры Харьковского городского совета) необходимо подать такие документы:

— заявление установленного образца;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

— эскизный проект намерений застройки (графическое и текстовое отображение застройки в свободной форме, однако с обязательным указанием определенных данных: место расположения строительства на участке, расстояния до границ соседей и их сооружений, габариты строения, фасады и планы, информация об инженерных системах и т.д.);

— согласие на обработку персональных данных;

Орган градостроительства и архитектуры бесплатно на протяжении 10 рабочих дней принимает решение о выдаче строительного паспорта.

Для строительства индивидуального жилого дома не требуется получать разрешение на выполнение строительных работ. Застройщику необходимо минимум за один день до начала осуществления работ направить в ГАСК установленной формы уведомление о начале выполнения строительных работ.

При строительстве дома площадью более 300 кв.м и (или) выше 2-х этажей у застройщика возникает необходимость подать в ГАСК для регистрации декларацию о начале выполнения строительных работ.

Дополнительно законодательством установлена обязанность застройщика проинформировать в письменном виде в течение 7 календарных дней местные органы власти о предоставлении в ГАСК уведомления (декларации) о начале строительных работ.

После выполнения всех указанных условий застройщик имеет право начинать строительные работы.

Построив жилой дом,  необходимо изготовить технический паспорт на него, после чего в ГАСК нужно подать на регистрацию декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию нежилых зданий, сооружений, нежилого помещения.

Разрешения на строительство нежилых зданий подразделяются в зависимости от уровней сложности (отнесение объекта строительства к той или иной категории сложности осуществляется проектной организацией и заказчиком строительства на основании ДБН):

— І-ІІІ категории сложности – это регистрация органом ГАСК направленной застройщиком декларации о начале выполнения строительных работ;

— IV-V категории сложности — это выдача органом ГАСК застройщику разрешения на выполнение строительных работ.

Ввод в эксплуатацию происходит:

Для І-ІІІ категории сложности — органом ГАСК регистрируется поданная застройщиком декларация о готовности объекта к эксплуатации;

Для IV-V категории сложности — органом ГАСК выдается застройщику сертификат о соответствии оконченного строительством объекта проектной документации на основании акта готовности объекта к эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию после реконструкции.

После реконструкции индивидуальных жилых домов, нежилых зданий и сооружений ввод в эксплуатацию осуществляется аналогично процедуре ввода в эксплуатацию вновь построенных жилых домов, нежилых зданий и сооружений. Особенности ввода объекта будут зависеть от его категории сложности, а также необходимости оформления прав на землю.

Чтобы получить гарантированный результат и не затягивать ввод в эксплуатацию Харьков, можно поручить все вышеперечисленные действия специалистам компании «BRONA», которые имеют необходимый опыт для того чтобы оформить документы на построенный объект в самые короткие сроки!

На главную…