Оформление и регистрация права собственности на дом
Оформление и регистрация права собственности на дом
Если Вам необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом – юристы компании «BRONA» готовы предоставить весь спектр услуг этого направления. А точнее:
- консультация и сопровождение договоров купли-продажи недвижимости;
- регистрация имущественных прав на недвижимость;
- получить выписку (витяг) на дом из Государственного реестра прав;
- разработать договор купли-продажи;
- оформить свидетельство о праве собственности на дом;
- признание права собственности на дом в судебном порядке;
- обжаловать действия регистратора при отказе в регистрации прав;
- разработать проектно-сметную документацию;
- разрешение на выполнение подготовительных и строительных работ;
- принятие дома в эксплуатацию;
- узаконение самовольно построенных домов и других объектов;
- декларация ГАСКа;
- паевое участие в развитии инфраструктуры города.
Оформление права собственности на вновь построенный или реконструированный дом, подразумевает кроме процедуры государственной регистрации еще и выдачу свидетельства.
Оформление новостроя
Для таких объектов открывается новый раздел в Государственном реестре, куда вносится соответствующая информация.
Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению заказчика, к которому прикладываются:
- документ, который подтверждает, право строить дом на этом земельном участке (например госакт);
- декларация о вводе дома в эксплуатацию;
- технический паспорт дома;
- документ о присвоении почтового адреса;
Регистратор, после получения заявления и документов, начинает их проверку. Если претензий нет, он проводит регистрацию. Получив на руки Свидетельство и извлечение (выписка, витяг) заказчик становится полноправным владельцем дома и может начать распоряжаться своим имуществом по своему желанию.
Оформление реконструкции дома
Реконструкция уже существующего индивидуального жилого дома, садового, дачного дома осуществляется аналогично процедуре ввода в эксплуатацию вновь построенных жилых домов, с некоторыми особенностями.
Бытует мнение, что в связи с высокой стоимостью ввода в эксплуатацию объектов в официальном порядке, будет гораздо дешевле и проще осуществлять самовольную реконструкцию и в последующем узаконить дом через суд. Реконструкция дома, проведенная с соблюдением законодательства, выйдет дороже самовольного строительства, но, нельзя не заметить что, при этом вы получаете безупречные правоустанавливающие документы и твердую уверенность в защите ваших прав собственника со стороны государства.
К оформлению дома необходимо подходить серьезно, ведь любая ошибка в документах может повлечь за собой отказ от выдачи соответствующего разрешения, что чревато простоем и даже срывом сроков.
ЮК «BRONA» поможет Вам собрать полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на дом, а также возьмет на себя подачу этих документов в соответствующие учреждения, в результате чего Вы без затраты собственного времени получите на руки свидетельство о праве собственности.